Ce este un Credit Ipotecar?

​

Creditul ipotecar reprezintă un împrumut destinat achiziționării imobilelor și se garantează tot cu locuința respectivă. Perioada de creditare este pe termen lung, de maxim 35 ani (420 luni).

​

Care sunt informațiile pe care trebuie să le cunosc înainte de aplicarea pentru credit?

​

• Este necesar să dispuneți de un avans minim stabilit de banca, în funcție de zona unde se află imobilul, de valoarea și de tipul acestuia.

• Cu acest tip de credit se pot achiziona atât imobile finalizate cât și imobile care se află la stadiul de proiect;

• Garantarea împrumutului se face cu imobilul care urmează a fi achizionat;

• Unele bănci permit finalizarea creditului la 70 de ani, față de 65 ani cum este impus la Creditul Noua Casă.

• În cazul achiziției ca și investiție, imobilul poate fi dat spre închiriere încă de la intrarea în posesie a acestuia și nu după 5 ani cum este posibil în cazul contractării unui credit Noua Casă.

Exemplu: în zonele urbane avansul minim solicitat de toate băncile din Romania este de 15% din valoarea imobilului, iar în zonele rurale sau la periferii avansul minim solicitat pleacă de la 20%;

​

Care sunt avantajele contractării unui credit ipotecar

​

• NU există comision pentru plăți anticipate;

• Durata redusă de aprobare a creditului și implicit de intrare în posesie a imobilului, în medie între 1-2 săptămâni;

• Imobilul se poate închiria imediat după achiziționarea acestuia;

• La aplicarea pentru credit, puteți veni cu venituri demonstrate de mai multe tipuri, cum ar fi: pensii, venituri din chirii, dividende, indemnizație, drepturi de autor, salariale și chiar venituri salariale obținute în străinătate, etc.