Proprietarii de case și apartamente din România se confruntă cu o serie de schimbări fiscale majore. Guvernul României pregătește noi măsuri care vor afecta semnificativ modul de calcul al impozitelor pentru proprietăți imobiliare. Aceste schimbări sunt parte dintr-un efort mai larg de modernizare și eficientizare a sistemului fiscal românesc.
RO e-Proprietatea: Un Nou Sistem de Evaluare a Proprietăților
Una dintre principalele măsuri anunțate este introducerea RO e-Proprietatea, o bază de date națională care va centraliza informațiile despre valorile de piață ale proprietăților. Potrivit ministrului Finanțelor, Marcel Boloș, această bază de date va fi alimentată cu informații de la cadastru, notari și autoritățile locale. Scopul este de a furniza valori de piață precise pentru fiecare proprietate din România. Noua metodă de evaluare a proprietăților va revoluționa sistemul de impozitare, asigurând o mai mare acuratețe și echitate.
Data de Implementare și Impactul Asupra Proprietarilor
Noua metodă de calcul a impozitelor este programată să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2026. În prima fază, se estimase că, începând cu anul 2025, impozitul pe clădiri rezidențiale se va calcula prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii clădirii, indiferent dacă proprietarul este persoană fizică sau juridică. Această schimbare va afecta toți proprietarii de imobile, crescând transparența și eficiența în colectarea impozitelor.
Declarația Unică Inteligentă pentru PFA
În paralel cu RO e-Proprietatea, Ministerul Finanțelor pregătește și introducerea Declarației Unice Inteligente pentru Persoanele Fizice Autorizate (PFA). Acest nou sistem va simplifica procesul de depunere a declarațiilor fiscale pentru PFA, reducând astfel birocrația și crescând conformitatea fiscală.
Alte Măsuri Fiscale
În contextul acestor schimbări, guvernul anunță și alte măsuri fiscale, inclusiv clarificări privind facilitățile fiscale pentru salariul minim. De exemplu, pentru perioada iulie-decembrie 2024, plafonul lunar de 4.000 lei, reprezentând venit brut realizat din salarii și asimilate salariilor, va exclude contravaloarea tichetelor de masă și a indemnizației de hrană. Această ajustare permite angajaților care primesc salariul minim să continue să beneficieze de neimpozitarea sumei de 300 de lei.
Concluzii
Aceste măsuri fiscale, în special implementarea RO e-Proprietatea și Declarația Unică Inteligentă pentru PFA, reprezintă pași importanți către modernizarea sistemului fiscal din România. Deși aceste schimbări pot aduce provocări pentru proprietari și PFA-uri, ele au potențialul de a crea un sistem fiscal mai echitabil și eficient.