Dacă îți dorești o locuință proprie, primul pas este să afli ce credit ipotecar poți lua în funcție de venitul tău și de avansul pe care îl poți oferi. În acest articol, îți explicăm criteriile unui credit ipotecar, costurile implicate și cum poți folosi un calculator credit ipotecar pentru a lua decizia corectă.
1. Tipuri de credite ipotecare
Credit ipotecar standard – Un împrumut destinat achiziției unei locuințe, cu avans minim de 15%.
Credit ipotecar Prima Casă/Noua Casă – Cu avans mai mic, între 5% și 15%.
Credit ipotecar pentru construcția unei case – Necesită teren propriu și un avans mai mare.
Împrumut cu garanție imobiliară – Folosit pentru alte nevoi financiare, cu garanția unei proprietăți.
2. Criterii pentru obținerea unui credit ipotecar
Venitul minim necesar – Băncile analizează venitul și gradul de îndatorare.
Vârsta maximă pentru credit ipotecar – Majoritatea băncilor impun o limită de 65-70 de ani.
Avansul minim pentru un credit ipotecar – De obicei, între 15% și 25%, în funcție de tipul creditului.
Stabilitatea locului de muncă – Cel puțin 3-6 luni de vechime la actualul angajator.
3. Costurile unui credit ipotecar
Pe lângă rata lunară, trebuie să ții cont și de:
Dobânda creditului imobiliar – Poate fi fixă sau variabilă.
Comisionul notarului pentru contractul de ipotecă
Taxele pentru evaluarea imobilului
Asigurarea locuinței și a vieții
4. Cum să alegi cel mai bun credit ipotecar?
Utilizează un calculator credit ipotecar România pentru a compara oferte.
Consultă un broker de credite pentru cele mai bune condiții.
Află ce salariu trebuie să ai pentru un credit de 30.000 euro sau 100.000 euro.
Dacă ești interesat de credit ipotecar fără avans sau credit ipotecar pentru teren, verifică programele bancare disponibile în acest an.
Pentru o simulare exactă, folosește un calculator credit ipotecar sau discută cu un expert în domeniu!